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              定向研發別墅產品 專注私人定制

              Directional R & D villa products focus on private customization

              別墅設計包括別墅內部空間裝飾(裝修)設計、別墅露臺及陽臺空間設計、別墅外觀調整方案設計、別墅園林景觀基本視覺效果方案、整體軟裝配飾概念設計、別墅內部空間燈光設計、別墅內部給排水設計(不含重點設備)、別墅內部及外部強弱電設計(不含重點設備);(整體以設計效果圖、施工圖形式提交)

              別墅室內設計/ Interior design

              別墅裝修設計的風格,體現主人的品味與內涵。別墅室內設計風格中有法式風格、現代簡約風格、新古典主義風格、新中式風格、英式風格、地中海風格、美式風格、簡約歐式風格、中式風格、古典主義風格。是對比,還是統一,是中式,還是歐式,傳統的,還是現代的,會有一個最適合于你個性的、具有當代文化特點的文化藝術之家。

              別墅室內設計從實用性出發,以舒適為主,適當藝術點綴去表現別墅溫馨中蘊含的藝術性。合理科學性的布置,符合人的生理要求和審美要求。

              別墅軟裝設計/ Interior design

              軟裝是關于整體環境、空間美學、陳設藝術、生活功能、材質風格、意境體驗、個性偏好,甚至風水文化等多種復雜元素的創造性融合。

              我們將從專業的設計角度進行精心考量。幫助從細節之處提升別墅整體的完美。盛堂提供專業軟裝設計師,具備超乎國際化的藝術專業眼光,具有敏銳美與時尚的綜合審美能力。

              色彩的搭配、線條、空間以及平面、立面、戶外、室內的關系,我們的軟裝設計師在每一幢別墅設計初期便與別墅設計師進行良好的協作和商討,提供貼近整體規劃風格及業主品味的軟裝配飾方案。

              別墅建筑園林設計/ Interior design

              別墅建筑園林設計注重利用獨立院落提升住宅品質,結合周邊環境,盛堂以專業的視角,設計規劃使住宅宛如生長在景致當中。確定功能空間還原其功能的本質,做到開放、通透。運用相對靈活的空間以新的材料、新的手法突出建筑蘊含的格調。
              設計原則
              (1)、生態性原則
              尊重自然環境,調整生態結構,建設性地維護自然生態是本規劃的基本出發點。
              (2)、合理性原則
              合理利用土地,確定合理的開發規模和層次,完善交通,水電等配套設施,滿足人的住、食、行、游等活動需求。
              (3)、整體性原則
              強調規劃的遠近期結合,在結合遠期發展的前提下完善內部結構。

              設計服務流程

              • 初步溝通

                雙方可通過電話、微信、QQ、Email等方式溝通,確定委托項目基本信息及需求,簡單介紹公司服務流程及收費標準。

              • 需求分析

                盛堂根據委托方所提供的信息,進行戶型分析、需求分析,準備有參考價值的案例及風格指導意見。

              • 商務對接

                商務人員負責向委托方提供參考案例、風格指導意見,詳細介紹公司服務流程、服務范圍及相關設計師的擅長領域及收費標準。

              • 確定設計師

                達成初步合作意向,根據實際情況選擇合適的設計師并安排時間當面詳談,幫助設計師更精準了解委托方設計需求,業主方也能了解設計師的設計實力和設計理念。

              • 現場勘察

                成立項目專案組,安排設計總監、設計助理進行現場查勘,對項目實際現狀進行分析。邀請設計師現場查勘之前請提前電話預約,支付意向金或購買往返車票(深圳周邊客戶除外)。

              • 簽訂設計合同

                通過現場交流,達成共識,簽訂設計合同,明確設計內容、設計周期、付款方式等。

              • 設計初期

                組織項目專案組所有成員進行設計會審診斷,出平面及概念設計,交業主方審定。

              • 深化設計期

                依據確定的平面布局,出空間3D效果圖,與業主溝通、完善、確定。

              • 施工圖設計期

                依據確定的空間效果圖方案,提供全套施工圖設計,提供物料清單、部分實物樣板。

              • 項目開工準備期

                配合業主方考察、選定施工隊伍,協助審核施工預算及合同(設計方提供預算清單),所有圖紙交由各個環節及業主方。

              • 選定施工監理

                業主方可選擇第三方工程施工監理,盛堂也可以提供完善、高品質的施工監理服務,費用按照行業標準來核算。

              • 正式開工

                擇吉日,舉行開工儀式,多方現場碰面交底(業主、設計總監、項目經理、監理、供應商),制定施工進度計劃,各人員跟蹤點位等。

              • 節點把控

                將項目進度拆分出重點節點(水電定位→泥工進場開工→木工進場開工→油漆進場開工→水電安裝)協助業主方及監理督促施工方各節點按進度計劃保質保量完成。

              • 完工驗收

                各重要節點協助業主方進行分開驗收,依據自己的專業知識和經驗提供參考意見。

              • 軟裝擺場

                協助業主方進行家具、燈飾、皮草、掛畫等軟裝飾品的選購和搭配,并配合軟裝飾品的擺放及調整。

              • 整理資料

                建檔:所有設計圖紙、隱蔽工程、現場照片、項目清單等相關項目資料歸類、建檔、封存。

              • 整體移交

                將整理的所有資料拷貝一份交給業主方保管,并協助業主對工程進行竣工驗收,選吉日舉行喬遷儀式。

              別墅設計取費標準

              別墅、豪宅項目設計取費標準

              • 設計總監

                設計費:300—400/平米
                監理督導費:為最終設計費的5-10%(深圳市區5%、深圳市區以外以及外地10%)

              • 高級設計總監

                設計費:400—600/平米
                監理督導費:為最終設計費的5-10%(深圳市區5%、深圳市區以外以及外地10%)

              • 專家級設計總監

                設計費:600—800/平米
                監理督導費:為最終設計費的5-10%(深圳市區5%、深圳市區以外以及外地10%)

              • (國際)總設計師

                設計費:800—1200/平米
                監理督導費:為最終設計費的5-10%(深圳市區5%、深圳市區以外以及外地10%)

              合作須知

              • 關于合作方式

                將專業和服務作為公司核心產品,故在經營方式上不同于傳統空間設計公司。只接受客戶直接委托不接收任何形式的比稿。

              • 關于客服

                合約前只提供經紀人電話約見,設計師不提供單獨上門咨詢服務。

              • 關于客戶要求

                合約前只提供經紀人電話約見,設計師不提供單獨上門咨詢服務。

              • 關于收費標準

                理念不一致以及不信任的客戶,不接受設計委托。

              • 關于項目流程

                合約前只為前來拜訪的客戶提供專業系統的咨詢,不提供任何形式的假設和初步方案設想,原因在于盛堂所有的項目均由工作流程明確系統的項目小組完成。

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